Lorsque vous magasinez une propriété il est intéressant d’avoir un courtier immobilier qui connait vos goûts, le marché actuel, cédule les visites, visite avec vous, présente la promesse d’achat et défends vos intérêts !

Ce courtier sera rétribué lors de la signature de l’acte de vente au notaire, selon le contrat de courtage signé par le vendeur ! Si vous magasinez une propriété qui n’est pas affiché il est possible de procéder autrement pour assurer un « salaire » à votre courtier !

Voici les avantages majeurs d’avoir son propre courtier immobilier lorsqu’on achète :

1) Lors de la rédaction des documents légaux il faut s’assurer de rédiger les conditions et clauses nécessaires. Le courtier immobilier qui représente vos intérêts sera plus attentif à vos demandes et fera même des propositions !

2) Lors de la présentation de la promesse d’achat par votre courtier immobilier au vendeur et son courtier, la négociation se fait avec les comparables vendus dans le secteur. Il arrive que je reviens avec une contre-proposition qui sera acceptée puisque je négocie sur place le montant maximal que mes acheteurs sont prêts à payer !

3) Plusieurs suivis sont nécessaires après que la promesse d’achat est acceptée :

- réalisation des conditions qui sont dans la promesse d’achat (financement, inspection et autres).

- présence à l’inspection et/ou deuxième visite.

- suivi avec le notaire afin qu’il obtienne les documents nécessaires pour la signature de l’acte de vente.

- chaque transaction est unique, donc toutes les autres demandes !!!

 

Travailler avec un courtier immobilier pour acheter : aucune suprise !

 

Chantale Dallaire, Courtier immobilier

Bureau privé : (514) 389-2992

 Courriel : chantale@chantaledallaire.com

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